Przetargi na sprzedaż nieruchomości

O g ł o s z e n i e

o drugim przetargu ustnym ograniczonym

Burmistrz Miasta i Gminy Żerków działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r.
o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2022r. poz. 559 ze zm.), art. 38, 39 ust. 1 i art. 40 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021r., poz. 1899 ze zm.), §3 ust. 1, §4, §8 ust. 1 i 2, §13 i §14 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021r., poz. 2213), art. 2a ust. 1,2 i 3a, art. 3, art. 5 ust. 1, art. 6 ust 1, ust. 1a, ust. 2 pkt 1 i 2, ust. 3, art. 7 ust. 1, ust. 5 pkt 1 i 2, ust. 5a, ust. 8, ust. 9 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2022, poz. 461 ze zm.), Rozporządzenia Ministra Rolnictwa
i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012r. w sprawi kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (t.j. Dz.U. z 2012, poz. 109 ze zm.) oraz w wykonaniu Uchwały nr XXXVIII/245/2021 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 29 grudnia 2021r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Ludwinowie, Zarządzenia Nr 44/2022 Burmistrza Miasta i Gminy Żerków z dnia 30.05.2022r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży,

ogłasza drugi przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
położonej w Ludwinowie

            Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 43 ust.1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022r. poz. 931 ze zm.).

Cena za nieruchomość osiągnięta w przetargu podlega zapłacie przez Nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność – tak, aby środki w chwili podpisywania umowy były na koncie sprzedającego.

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podano do publicznej wiadomości w dniu 31.05.2022r. W terminie od 31.05.2022r. do 12.07.2022r. wyznaczono termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021r., poz. 1899 ze zm.) – wniosków nie złożono.

Termin przeprowadzenia pierwszego przetargu: 17.10.2022r.

           Przetarg odbędzie się w dniu 06.02.2023r. o godzinie 10.00 w Urzędzie Miasta
i Gminy w Żerkowie, sala nr 3.

Uzasadnienie wyboru formy przetargu

Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2022, poz. 461), nieruchomość objęta przetargiem stanowi nieruchomość rolną a w myśl art. 2a tej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie:

1. rolnik indywidualny, który spełnia łącznie następujące warunki określone w art. 6 ustawy:- posiada kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą.Do ww. okresu zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących
   w skład gospodarstwa rolnego;
2. - co najmniej od 5 lat zamieszkuje w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego i prowadzi przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
3. - jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych – z zastrzeżeniem, że wraz z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu łącznie nie przekracza 300 ha.
4. osoba spełniająca warunki określone w art. 2a ust.4 pkt 2 ww. ustawy zamierzająca utworzyć gospodarstwo rodzinne, która otrzyma zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrażoną
   w drodze decyzji administracyjnej;
5. inne podmioty wykazane w art. 2a ust. 3 ustawy.
6.  

Warunki uczestniczenia w przetargu

Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu są zobowiązane do pisemnego zgłoszenia uczestnictwa w przetargu (wzór stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia) wraz z wymaganymi dokumentami:

1. oświadczeniem o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego od co najmniej 5 lat, poświadczonym przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) – jako dowód potwierdzający osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego na terenie konkretnej gminy przez wymagany okres (wzór stanowi załącznik nr 2 do ogłoszenia).
2. zaświadczeniem o zameldowaniu na pobyt stały – jako dowód potwierdzający zamieszkanie od co najmniej 5 lat na terenie gminy, gdzie ma jedną z nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa.
3. oświadczeniem o łącznej powierzchni użytków rolnych w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) – (wzór stanowi Załącznik nr 2 do ogłoszenia).
4. oświadczeniem o łącznej powierzchni użytków rolnych – w przypadku położenia gospodarstwa rolnego na terenie więcej niż jednej gminy (wzór stanowi Załącznik nr 3 do ogłoszenia).
5. dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (wzór stanowi Załącznik nr 5 do ogłoszenia).
6. oświadczenia w formie pisemnej, w którym poinformuje, że zapoznał się z warunkami przetargowymi
   i przyjmuje je bez zastrzeżeń oraz że przystąpi do przetargu (wzór stanowi Załącznik nr 4 do ogłoszenia).

Termin złożenia dokumentów ustala się do dnia 30.01.2023r.

Dokumenty należy złożyć w zamkniętej kopercie z napisem „Drugi przetarg ograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Ludwinowie – działka nr 210” w Urzędzie Miasta i Gminy Żerków, Biuro Obsługi Klienta – Żerków, ul. Mickiewicza 5 w godzinach pracy Urzędu.

Wszystkie dokumenty powinny być składane w oryginałach lub kopiach poświadczonych przez notariusza.

Komisja przetargowa sprawdzi, czy oferenci spełniają wszystkie warunki przetargu i wywiesi na tablicy ogłoszeń
w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Żerków i na stronie Urzędu -BIP-ie-przetargi na sprzedaż nieruchomości w dniu 01.02.2023r. o godzinie 12.00 listę osób zakwalifikowanych do przetargu.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości na konto organizatora przetargu nr 45 1020 2212 0000 5402 0027 6931 w terminie do dnia 30.01.2023r. – tak, aby środki
w tym dniu były na koncie sprzedającego.

Na dowodzie wpłaty wadium należy podać numer działki której wadium dotyczy oraz dane osoby/osób przystępujących do przetargu.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży, pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone po zamknięciu przetargu. Wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie wykona warunków wymienionych
w ogłoszeniu lub odstąpi od zawarcia umowy notarialnej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz wpisem do księgi wieczystej w całości ponosi nabywca nieruchomości.

W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu ustawy
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z dnia 24 marca 1920r. (Dz.U. z 2017r., poz. 2278) oraz podmioty zagraniczne w rozumieniu ustawy o spółkach zagranicznych, jeśli wpłacą wadium w podanej wysokości i określonym powyżej terminie, a także miejscu i w formie podanej w ogłoszeniu.

Uczestnicy przetargu winni przed przystąpieniem do licytacji przedstawić Komisji Przetargowej:

- dowód wniesienia wadium;

- w przypadku osób fizycznych - dowód potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport) a pełnomocnicy stosowne pełnomocnictwo;

- w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wydruk z CEIDG, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa;

- w przypadku wspólników spółki cywilnej – wydruk CEIDG, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa;

- w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot;

- w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających wspólność ustawową majątkową małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć (do akt) pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu oraz nabycia tej nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu – (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 6 do ogłoszenia o przetargu).

W przypadku, gdy osoba zainteresowana wzięciem udziału w przetargu, która spełnia warunki udziału, nie może stawić się osobiście w dniu przetargu, wskazana przez nią osoba musi przedłożyć pełnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym, w którym należy określić przedmiot czynności oraz rodzaj czynności.

Wraz z pełnomocnictwem należy przedłożyć dowód wniesienia opłaty skarbowej w wysokości 17,00zł, którą należy uiścić na rachunek bankowy 45 1020 2212 0000 5402 0027 6931. Od obowiązku wnoszenia opłaty skarbowej można być zwolnionym w przypadku, gdy pełnomocnikiem strony jest rodzina, zstępni, wstępni lub rodzeństwo.

Organizator z uzasadnionej przyczyny zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Ogłoszenie zamieszczono na tablicy Urzędu Miasta i Gminy w Żerkowie, na stronie www.zerkow.pl
i BIP-e-przetargi na sprzedaż nieruchomości, wyciąg z ogłoszenia o przetargu w prasie o zasięgu obejmującym powiat jarociński oraz ze względu na wartość przetargu w prasie o zasięgu krajowym.

Szczegółowe informacje o nieruchomości i przetargu można uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy
w Żerkowie, ul. Adama Mickiewicza 5, tel. 62 740 20 28.

Klauzula informacyjna

W związku z wejściem w życie Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) informujemy, iż:

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina Żerków reprezentowana przez Burmistrza Miasta i Gminy Żerków z siedzibą ul. Adama Mickiewicza 5, 63-210 Żerków,
2. Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z którym można się kontaktować poprzez e- mail: inspektor@zerkow.pl lub pisemnie na adres: ul. Adama Mickiewicza 5, 63-210 Zerków,
3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w związku z Pani/Pana udziałem w przetargu na zbycie nieruchomości należących do zasobu Gminy Żerków oraz w celu zawarcia stosownej umowy w przypadku, gdy Pani/Pana oferta zostanie wybrana, tj. zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. b RODO, wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze tj. zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. c) RODO,   na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym.
4. Pani/Pana dane osobowe będą przekazywane uprawnionym organom i podmiotom wyłącznie na podstawie obowiązujących przepisów prawa.
5. Posiada Pani/Pan prawo do dostępu do treści swoich danych osobowych i ich poprawiania oraz sprostowania a także ograniczenia przetwarzania (w przypadku danych podanych dobrowolnie).
6. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do zawarcia umowy oraz jej wykonania; w celu ustalenia, dochodzenia lub ochrony roszczeń - do czasu ich ustawowego wygaśnięcia; po tym czasie dane osobowe będą przechowywane przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy powszechnie obowiązującego prawa.
7. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy przetwarzanie Pana/i danych osobowych naruszałoby przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 roku.
8. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest niezbędne, w zakresie w jakim przesłankę przetwarzania danych osobowych stanowi umowa lub przepis prawa (wymóg ustawowy). Nie podanie danych osobowych uniemożliwi zawarcie umowy.
9. Pani/Pana dane nie będą podlegały zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji w tym profilowaniu.                                                                                                Burmistrz Miasta i Gminy Żerków

Załącznik nr 1>>>

Złącznik nr 2>>>

Załącznik nr 3>>>

Załącznik nr 4>>>

Załącznik nr 5>>>

Załącznik nr 6>>>