Informacje o ochronie środowska

RIGO.GOK-OŚ.6220.27.2021.PN.2                                                                                                           Żerków, dnia 29.11.2021 r.

                                                                                                              Regionalny Dyrektor Ochrony

Środowiska w Poznaniu

ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 79,

                                                                                                    60-529 Poznań

Na podstawie art. 64 ust. 1 ustawy z dnia  3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2021 r., poz. 247 ze zm.) proszę o wydanie opinii w zakresie potrzeby i zakresu opracowania raportu oddziaływania na środowisko inwestycji pn.:

„Budowa 18 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w miejscowości Bieździadów, gmina Żerków, na terenie nieruchomości stanowiącej działkę nr ewid. 498/1 ark. mapy 1 obręb Bieździadów”

UZASADNIENIE

Inwestor ..........................., 63-210 Żerków, złożył w dniu 24.11.2021 r. wniosek o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla inwestycji polegającej na budowie 18 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w miejscowości Bieździadów, gmina Żerków, na terenie nieruchomości stanowiącej działkę nr ewid. 498/1 ark. mapy 1 obręb Bieździadów. Projektowana inwestycja w myśl § 3 ust. 1 pkt 55 lit. b) tiret pierwsze „zabudowa mieszkaniowa wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą: b) nieobjęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo miejscowego planu odbudowy, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż: 0,5 ha na obszarach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-5, 8 i 9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, lub w otulinach form ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-3 tej ustawy”.

Projektowane przedsięwzięcie:

polegać będzie na budowie 18 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle wraz z wykonaniem niezbędnych utwardzeń i dróg wewnętrznych, na terenie nieruchomości stanowiącej działkę nr ewid. 498/1 ark. mapy 1 obręb Bieździadów. Łączna powierzchnia terenu, który ulegnie przekształceniu w wyniku realizacji inwestycji wynosić będzie 21 930,00 m²; w tym: powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych 3 600,00 m², powierzchnia utwardzenia 4 344,00 m² oraz powierzchnia biologicznie czynna 13 986,00 m². Projektowane budynki będą budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z garażami w bryle o powierzchni zabudowy wynoszącej max. 200,00 m² oraz powierzchni użytkowej wynoszącej max. 300,00 m². Planowane budynki będą posiadały max. 2 kondygnacje nadziemne, z dachami dwu lub wielospadowymi, z możliwością zastosowania dachów płaskich. Technologia budowy tradycyjna, ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany murowane z elementami żelbetowymi, dach więźba tradycyjna drewniana lub stropodachy płaskie o konstrukcji żelbetowej (prefabrykowanej), ocieplenie budynków styropianem lub wełną. Droga wewnętrzna zostanie wykonana z kostki betonowej grubości 8 cm koloru szarego, ułożonej na podsypce piaskowo-cementowej, kruszywie naturalnie łamanym i gruncie stabilizowanym cementem. Obrzeże betonowe w kolorze szarym.

Nieruchomość na której planowane jest przedsięwzięcie zgodnie z wypisem z rejestru gruntów to grunty orne (klasy bonitacyjne to RIVa i RV).

Inwestycja zlokalizowana zostanie na terenie Żerkowsko - Czeszewskiego Parku Krajobrazowego oraz na Obszarze Chronionego Krajobrazu Szwajcaria Żerkowska.

Najbliższa zabudowa mieszkaniowa znajduje się na działce sąsiedniej w odległości 19,0 m (działka nr 498/2) oraz budynek gospodarczy znajduje się na tej samej działce w odległości 18,5 m (działka nr 498/2). Na działce nr ewidencyjny 498/1 w obrębie Bieździadów nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W związku z powyższym zwracam się o opinię w zakresie potrzeby i zakresu opracowania raportu oddziaływania w/w inwestycji na środowisko.    

Sprawę prowadzi:

Paulina Nowak

Tel. 62 740 20 38

W załączeniu:

-        wniosek;

-        karta informacyjna przedsięwzięcia;

-        mapa ewidencyjna;

-        wypis z rejestru gruntu;

-        zapis w formie elektronicznej na informatycznych nośnikach danych (płyta cd);

-        oświadczenie Burmistrza Miasta i Gminy Żerków.

Do wiadomości:

1. ........................., 63-210 Żerków;
2. Sołtys wsi Bieździadów Katarzyna Siemiątkowska Bieździadów 19, 63-210 Żerków- do publicznej wiadomości (tablica ogłoszeń);
3. Tablica ogłoszeń –Urząd Miasta i Gminy Żerków ul. A. Mickiewicza 5,63-210 Żerków;
4.  Biuletyn Informacji publicznej na stronie Urzędu Miasta i Gminy Żerków;
5. a/a.